La charpente est l'élément le plus sous-estimé par les acheteurs — et le plus coûteux à réparer. Attaques d'insectes xylophages, mérule, pourriture, affaissement : les pathologies sont invisibles sans œil expert. Mon rapport identifie chaque désordre, évalue sa gravité et chiffre les travaux nécessaires.

Bénéfice : Négociez le prix ou renoncez à l'achat en connaissance de cause.

Fissures en escalier, décollement d'enduit, infiltrations, pont thermique : la façade raconte l'état structurel d'un bâtiment. Une façade rénovée peut masquer des désordres profonds. Mon expertise distingue le cosmétique du pathologique, et documente chaque anomalie avec photos et préconisations.

Bénéfice : Ne payez pas le prix d'une façade neuve pour un bâtiment fragilisé.

Des installations vétustes ou non conformes peuvent représenter des dizaines de milliers de francs de remise à niveau. Mon audit technique couvre l'électricité, le chauffage, la ventilation et la plomberie — avec une évaluation claire de la durée de vie résiduelle et des coûts à anticiper.

Bénéfice  : Anticipez le budget réel de votre acquisition, pas seulement le prix d'achat.

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Remontées capillaires, infiltrations de toiture, condensation chronique ou moisissures : l'humidité est la pathologie la plus sous-estimée à l'achat. Mon diagnostic différencie les causes, mesure les taux d'humidité dans les matériaux et vous livre un plan d'action priorisé.

Bénéfice : Évitez les sinistres invisibles qui dégradent votre bien et votre santé.

Du sol au faîtage, mon rapport de pré-acquisition couvre l'intégralité du bâtiment : structure, toiture, façades, menuiseries, caves, installations. Vous obtenez une photographie technique complète du bien, avec hiérarchisation des désordres et estimation des travaux — avant de faire votre offre.

Bénéfice : Le seul outil qui vous donne un vrai pouvoir de négociation.